Praktische tips voor het verkoopklaar maken van je woning | 06-november-2023 |

Sta jij op het punt om je woning in de verkoop te doen, dan wil je natuurlijk wel dat je een zo goed mogelijk bod krijgt. Toch zien we, dat ondanks de noodzaak, veel mensen hun huis te koop zetten, zonder dat ze deze verkoopklaar hebben gemaakt. Nu hoef je echt niet je hele huis van onder tot boven onder handen te nemen, maar kun je vaak met een paar kleine aanpassingen zorgen dat je huis er een stuk beter uitziet. Los van het feit dat het interieur en ook de aankleding binnen van belang is, spelen natuurlijk ook zaken zoals onderhoud en het eerste aanzicht bij aankomst een belangrijke rol. Stel dat je boeien niet alleen groei zijn van de aanslag, maar ook zijn beschadigd, dan is het raadzaam om niet trespa platen te laten plaatsen. Dit mag dan misschien wel wat geld kosten, maar zorgt er wel voor dat de waarde van de woning stijgt en ook het eerste gezicht een stuk beter wordt. Omdat er daarnaast nog een aantal handige tips zijn om je huis verkoopklaar te maken, delen we deze graag met je.

Ga aan de slag met je tuin

De tuin vertegenwoordigt vaak zo’n 10 procent van de totale woningwaarde. Op het moment dat jij je tuin er dan bij hebt liggen alsof er al jaren niets aan gedaan is, doet dit afbreuk aan de rest van de woning. Vooral wanneer het om de voortuin gaat en dit het eerste is wat de mensen bij een bezichtiging zien. Nu hoef je de tuin niet direct door een hovenier onder handen te laten nemen, maar is het op z’n minst onkruid vrij maken een eenvoudige manier om het aanzicht direct een stuk beter te maken. Je kunt je natuurlijk wel voorstellen dat een potentiële koper redelijk snel van gedachten kan veranderen op het moment dat er ook een hoop werk aan de tuin is. De kans dat ze dit meenemen in het uiteindelijk uitbrengen van een bod is dan vrij groot.

Reparatie en onderhoud

We hebben het er al even over gehad, maar om ervoor te zorgen dat je huis er toonbaar uitziet voor de verkoop, is onderhoud en reparatie van belang. Loop je woning goed na en repareer eventuele gebreken, zoals kapotte tegels of lekkende kranen. Het is belangrijk dat je woning in goede staat verkeert, zodat potentiële kopers geen reden hebben om af te haken. Dit begint natuurlijk al bij binnenkomst. Wat we ook vaak zien, is dat mensen het huis een upgrade geven, door bijvoorbeeld de zolder af te timmeren met goedkope underlayment platen, zodat er een extra slaapkamer wordt gecreëerd. Vooral voor gezinnen met meer kinderen biedt dit uitkomst en zorgt het er voor jou als verkoper voor dat je een extra groep mensen kunt aanspreken. De kans dat je huis er direct meer door waard wordt of dat een potentiële koper bereid is meer te betalen, is groter. Je kunt dus wel zien dat er verschillende manieren zijn om je huis toonbaar te maken voor verkoop en zo de kans op zowel de verkoop als een hogere prijs te vergroten.