Prefab bouw steeds populairder | 11-juli-2023 |

De wereld van de bouw en constructie ondergaat voortdurend veranderingen en evolueert naar meer efficiënte en duurzame methoden om huizen te kunnen bouwen. Logisch ook, aangezien we natuurlijk al jaren bezig zijn met het verminderen van de uitstoot van CO2. Een trend die de afgelopen jaren steeds populairder is geworden bij veel bouwbedrijven is prefab bouw, ook wel bekend als geïndustrialiseerde bouw. Prefab bouw is een constructiemethode waarbij gebouwdelen en componenten vooraf in een fabriek worden gemaakt en vervolgens op de bouwplaats in elkaar worden gezet. Je kunt je dus wel voorstellen dat dit voor bedrijven een stuk efficiënter werken is en er ook de nodige besparingen mee gemoeid gaan. Het is dus ook niet zo gek dat dit steeds populairder aan het worden is. 

Tijdbesparing

Wanneer we kijken naar de tijd die het kost om een ‘normaal’ huis te bouwen of middels een prefab methode, dan scheelt dit aanzienlijk. Los van de afwerking aan de binnenkant van de woning, wat natuurlijk in beide gevallen aan de orde is, kunnen er in dezelfde tijd tot wel 20 procent meer woningen worden gebouwd. Helemaal met het tekort aan huizen op de markt, is dit dus een enorme positieve ontwikkeling. Het grote voordeel aan deze manier van bouwen, is het huis voor het grootste gedeelte in de fabriek al volledig in delen klaar is. Het enige wat er op de locatie zelf nog moet gebeuren, is het huis als bouwpakket in elkaar zetten en natuurlijk de verdere afwerking. De binnenkant is overigens vaak wel hetzelfde werk, maar dat is aan de bewoners van het nieuwe huis. Zo is renovlies behangen noodzakelijk om te wanden glad te maken en is het ook belangrijk om na te denken over andere praktische zaken zoals de vloeren, ramen en andere zaken.

Hoogwaardige kwaliteit

Doordat de verschillende delen onder gecontroleerde omstandigheden in een fabriek worden gemaakt, kunnen fouten en gebreken vroegtijdig worden gedetecteerd en gecorrigeerd. Dit leidt natuurlijk tot een hogere kwaliteit, iets wat bij een ‘normale’ bouw een stuk lastiger te controleren is. Dit zorgt ervoor dat de kwaliteit hoger is, waardoor een woning ook veel minder onderhoud nodig heeft en dus op lange termijn voordeliger is. Uiteindelijk is het natuurlijk aan de bewoners zelf hoe ze de binnenkant van de woning aanpakken en of ze kiezen voor het plakken van renovlies of stucen van de wanden. Aangezien nieuwbouw vaak relatief glad wordt opgeleverd, volstaat renovlies behang, wat daarmee ook aanzienlijk scheelt in de kosten.

Ontwerpmogelijkheden

Prefabbouw biedt tal van ontwerpmogelijkheden. Uiteraard is het volledig afhankelijk van je budget, maar kun je je toekomstige huis helemaal naar eigen wens samenstellen. Het enige waar je wel rekening mee moet houden, is dat hoe strakker de afwerking, hoe hoger het prijskaartje wordt. Dus heb je een bepaald budget, dan kan het noodzakelijk zijn om bepaalde concessies te moeten doen. Niet erg, maar wel iets om rekening mee te houden uiteraard. Zorg er daarom dus ook voor dat de ‘needs’ als eerste worden gedaan en de rest eventueel in een later stadium nog kan worden gerealiseerd.