BAM levert 20 all-electric verduurzaamde woningen op aan CBRE Investment Management in Nieuwegein | 18-juni-2025 |

BAM Wonen heeft 20 volledig elektrische huurwoningen opgeleverd aan CBRE Investment Management (CBRE IM). De rijwoningen uit 1985 aan de Dr. Schaepmanstraat en de Dr. Nolensstraat zijn verduurzaamd van energielabel B en C naar A+++: een energiesprong van vijf tot zes labelstappen. Als in december ook de resterende 26 woningen in dezelfde wijk zijn verduurzaamd, bespaart dat jaarlijks zo’n 46.000 m³ gas en voorkomt het ruim 80.500 kilogram CO₂-uitstoot.

Na eerdere projecten in Baarn, Den Haag en IJsselstein zetten BAM Wonen en CBRE IM samen de volgende verduurzamingsstap. Net als bij de meest recente samenwerking in IJsselstein worden ook de woningen in Nieuwegein volledig all-electric. Een samenwerking die groeit in zowel omvang als ambitie.

Bianca Hollander, Director Asset Development Residential bij CBRE IM: “Door deze samenwerking met BAM zetten we weer een forse stap in de richting van ons doel om voor 2030 de uitstoot van ons vastgoed terug te dringen. Het all-electric maken van deze 46 woningen in Nieuwegein laat zien dat verduurzaming op schaal mogelijk is, mét oog voor comfort en betaalbaarheid voor onze huurders. Zo creëren we vandaag al waarde voor onze beleggers én voor de leefomgeving van morgen.”

Verregaande verduurzaming met oog voor bewoners

De woningen zijn door BAM Wonen uitgerust met een warmtepomp, geplaatst op zolder in een speciaal gebouwde dakkap. Dankzij deze oplossing neemt de nieuwe installatie geen extra ruimte in beslag – er is juist ruimte vrijgekomen doordat de oude cv-installatie, die midden op zolder stond, is verwijderd. Ook krijgen de bewoners een inductiekookplaat, 8 tot 10 zonnepanelen en een nieuwe, verzwaarde meterkast. De bestaande radiatoren zijn behouden en hydraulisch ingeregeld voor een gelijkmatige warmteverdeling.

Ook de buitenschil en ventilatie zijn aangepakt: de woningen kregen nieuw isolerend glas, draairamen, geïsoleerde buitendeuren, dakisolatie aan de buitenzijde, en extra isolatie in spouw en kruipruimte. Het nieuwe ventilatiesysteem past zich automatisch aan op basis van de luchtkwaliteit in huis. Dankzij het overflowprincipe stroomt verse lucht via deurkieren naar andere ruimtes, zonder dat in elke kamer aparte luchtkanalen nodig zijn. Dit beperkt bouwkundige ingrepen en de overlast voor bewoners.

Digitale voorbereiding versoepelt uitvoering

Naast de verduurzaming voert BAM Wonen ook het nodige onderhoud uit. Regenpijpen, dakgoten en dakramen zijn vernieuwd, gevels zijn gereinigd en gehydrofobeerd, voegen en stenen zijn hersteld. Kozijnen met houtrot zijn gerepareerd, radiatorkranen vernieuwd en bewoners kregen nieuwe, geïsoleerde voor- en achterdeuren met gecertificeerde veilige sloten.

Het hele project is vooraf digitaal voorbereid. Drones maakten actuele en nauwkeurige beelden van de wijk en van de voor- en achtergevels van iedere woning. Daarnaast zijn ook de interieurs digitaal gescand, zodat elke woning volledig in kaart is gebracht. Alle co-makers werken in hetzelfde digitale model, waarmee steeds meer onderdelen digitaal en op maat worden voorbereid. Deze werkwijze bespaart tijd, voorkomt fouten en zorgt voor een gestroomlijnde uitvoering op locatie.

Voor alle bewoners van nu én de wereld van morgen

De oplevering van de in totaal 46 te verduurzamen woningen in Nieuwegein staat gepland in december 2025. Alle bewoners profiteren dan van een comfortabeler binnenklimaat, lagere energiekosten en begeleiding bij het gebruik van hun nieuwe, gasloze woning. Als praktische ondersteuning ontvangen zij onder meer een vijfdelige pannenset, geschikt voor inductiekoken.

Bron en foto: BAM Wonen