Bajeskwartier Amsterdam: van gesloten bajes naar groene, toekomstbestendige stadswijk | 12-mei-2026 |

Op het voormalige terrein van de Bijlmerbajes ontstaat een nieuwe stadswijk waarin duurzame en circulaire principes zichtbaar worden toegepast. In Bajeskwartier komen verleden en toekomst samen: een groene, energieneutrale en circulaire ontwikkeling in een dicht stedelijke omgeving. Van CO₂‑arm beton tot het hergebruik van 98% van de oorspronkelijke materialen, en van warmtekoudeopslag tot groene daken en 68 thematische tuinen — de wijk laat zien hoe duurzame gebiedsontwikkeling in de praktijk vorm krijgt.

Circulaire bouw: 98% hergebruik van materiaal

Bij de herontwikkeling van het gebied wordt vrijwel al het materiaal uit de voormalige Bijlmerbajes opnieuw benut. Dit hergebruik is zichtbaar in uiteenlopende onderdelen van de wijk:

• Betonpuin vormt de basis voor nieuwe wegen, pleinen en funderingen.
• Oorspronkelijke celdeuren keren terug in brugleuningen en bouwelementen.
• Tralies worden verwerkt in tuinafscheidingen.
• Houten vloerdelen krijgen een nieuwe functie als picknicktafels en andere objecten in de buitenruimte.

Deze aanpak vermindert de CO₂‑uitstoot en behoudt tegelijkertijd tastbare elementen van de oorspronkelijke locatie. Naast hergebruik wordt ingezet op materialen met een lagere milieu-impact. In verschillende gebouwen wordt GROENR-beton gebruikt, dit is CO₂‑arm.

Energievoorziening: WKO, thermisch grid en lokale opwek

Bajeskwartier is ontworpen als een energieneutrale wijk. De warmte- en koudevoorziening draait op een uitgebreid WKO‑systeem, dat gebouwen duurzaam verwarmt en koelt.

Daarnaast wordt binnen de wijk gewerkt met een thermisch grid, waardoor warmte en koude tussen gebouwen kan worden uitgewisseld. Dit zorgt voor een efficiëntere inzet van energie en vermindert druk op het elektriciteitsnet.

Zonnepanelen op daken en gevels leveren een groot deel van de benodigde elektriciteit. Er wordt bovendien gekeken naar aanvullende vormen van opwekking, zoals windenergie via geïntegreerde dakmodules. Ook wordt onderzocht hoe elektrische auto’s kunnen worden ingezet als tijdelijke energieopslag.

Groen en biodiversiteit: een wijk voor mens én natuur

Binnen de wijk komen 68 thematische tuinen, grotendeels openbaar toegankelijk. Ze variëren van moestuinen en fruitgaarden tot sport- en beweegtuinen en biodiverse water- en natuurtuinen met riet en waterplanten. 

Groene daken en gevels verminderen hittestress en dragen bij aan schonere lucht. Regenwater wordt lokaal opgevangen en hergebruikt voor irrigatie. Ook de oude gevangenismuur blijft behouden en fungeert als ecologische zone voor insecten, vogels en vleermuizen. Natuur vormt daarmee een structureel onderdeel van de gebiedsontwikkeling.

Een autoluwe en toegankelijke wijk

Bajeskwartier is autoluw. Slechts een klein deel van de openbare ruimte is voor auto’s toegankelijk; het grootste deel blijft vrij voor groen, verblijf en langzaam verkeer. Doordat het parkeren volledig ondergronds is opgelost, ontstaat bovengronds ruimte voor bijna zeventig aaneengesloten – vooral publieke – tuinen, hoven en waterpartijen. Wandelaars en fietsers krijgen zo alle ruimte.

De centrale mobiliteitshub biedt plek aan deelauto’s elektrische deelfietsen, scooters en bakfietsen. Dit maakt duurzame mobiliteit vanzelfsprekend en laagdrempelig. Deze opzet zorgt voor rustige straten, veel groen en een leefomgeving die uitnodigt tot bewegen, ontmoeten en gezond wonen.

Bajeskwartier laat in de praktijk zien hoe BAM invulling geeft aan haar duurzaamheidswaarden. Circulair bouwen, CO₂‑reductie en energieneutrale oplossingen worden op wijkniveau gecombineerd. Bajeskwartier onderstreept daarmee waar BAM voor staat: duurzame oplossingen realiseren, integraal samenwerken en met daadkracht bouwen aan een toekomstbestendige stad.

Bron en foto's: BAM Wonen